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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团是福建省的物业管理服务供应商，管理的物业组合涵盖住宅物业及非住宅物业(包括商业及办公大楼、产 业园区、政府大楼及公共设施、医院、学校及公园等)。 － 集团於2020年12月由建发国际集团(01908)以介绍形式分拆於香港联交所上市，并主要提供以下 四项服务： （１）物业管理服务：向业主、住户及物业开发商提供保安服务、清洁、灭虫、绿化及维护服务、停车场管理 ，以及公共空间设施维修及保养服务； （２）社区增值及协同服务：主要自行或透过第三方分包商或服务公司提供家居生活服务(包括家政及清洁服 务、维修及保养服务以及社区团购服务)、家居美化服务(提供拎包入住服务)、房地产经纪及资产管 理服务(提供物业及╱或停车位销售或租赁交易服务)、公共区域增值服务(提供公共区域及广告位租 赁服务)、护老及健康增值服务(主要透过建发溢佰养老中心提供相关服务)，以及智能社区服务(包 括向物业发展商提供智慧物业管理系统的设计、建造及运维服务，以及透过手机应用程式「慧生活」向 业主及住户提供各种社区产品及服务)； （３）非业主增值服务：於物业开发及建造阶段向物业开发商及其他非业主提供项目设计及建筑物料等谘询服 务，以及於为销售中心提供访客接待、客户查询、保安及秩序维持，以及清洁服务； （４）商业物业运营管理服务：向开业前阶段的商业物业提供例如定位、规划及设计顾问服务等，以及向已建 成的商业物业提供例如租户及租赁管理、运营管理以及规划及营销服务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额上升18.3%至21.57亿元(人民币；下同)，股东应占溢 利增长11.2%至2.4亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利增加9.8%至5.04亿元，毛利率下降1.8个百分点至23.4%； （二）物业管理服务：营业额增长23.9%至13.1亿元，占总营业额60.7%； （三）社区增值及协同服务：营业额增加2.9%至2.87亿元，占总营业额13.3%； （四）非业主增值服务：营业额增长8.4%至3.01亿元，占总营业额14%； （五）商业物业运营管理服务：营业额上升42.9%至5949万元； （六）於2026年6月30日，集团之现金及现金等价物为32.52亿元，计息借款为880万元，流动 比率为1.7倍(2025年12月31日：1.8倍)，资产负债率(负债总额除以资产总额)为 56.9%(2025年12月31日：55%)。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － 2026年9月，集团以3.04亿元人民币向控股股东建发股份(沪:600153)收购厦门联发(集团 )物业服务100%股权，该公司主要於中国从事物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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