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| 集团简介 |
| － 集团是中国一家综合性物业管理服务提供商，管理的物业组合涵盖住宅社区、商写物业(如写字楼、商场及酒 店)及公共及其他物业(如医院、公共服务设施、政府大楼及学校)。 － 集团於2020年12月由远洋集团(03377)分拆於香港联交所上市，并主要提供以下三项服务： （１）物业管理及商业运营服务：向业主、住户以及物业开发商提供秩序维护服务、清洁、绿化及园艺服务， 以及维修及保养服务；以及为购物中心及写字楼项目提供开业前管理服务(如定位及设计管理服务、招 商及管理服务等)及运营管理服务(如开业筹备服务、经营计划管理、租户指导服务、消费者管理服务 及市场推广服务等)； （２）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供增值服务，包括交付前服务(物业单位的清洁 、秩序维护、维修保养、停车场管理、礼宾以及其他客户相关服务)、谘询服务(涉及就物业的整体规 划及协调相关预售活动提供谘询)，以及物业工程服务(包括物业的工程、绿化、园艺、整修及翻新， 以及住宅及非住宅物业的维修及保养服务)； （３）社区增值服务：向业主及住户提供社区资产增值服务(包括停车场管理、能源管理及社区空间营运服务 )、社区生活服务(包括家政及清洁服务、家用电器及设备的维修保养服务、购物协助、拎包入住服务 、餐饮及其他定制服务)，以及物业经纪服务(包括自有停车位的销售交易以及其他业主的物业及停车 位转售或租赁交易)。 |
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降6.9%至12.91亿元(人民币；下同)，股东应占亏损 收窄78.9%至6556万元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长23.2%至2亿元，毛利率上升3.8个百分点至15.5%； （二）物业管理服务：营业额下降2.8%至10.03亿元，占总营业额77.7%，毛利减少36.5% 至1.07亿元；截至2025年12月31日，集团在管建筑面积为8448万平方米，下跌 9.6%； （三）社区增值服务：营业额下跌19.3%至2.01亿元，占总营业额15.5%，业绩由毛损转为毛利 ，录得毛利7829万元； （四）非业主增值服务：营业额减少17.5%至8757万元，毛利下降16.6%至1477万元； （五）於2026年6月30日，集团之现金及现金等价物为6.08亿元，受限制银行存款为2703万元 ，租赁负债为526万元。流动比率为0.9倍(2025年12月31日：1倍)。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 |
| － 2023年7月，集团以6.26亿元人民币向控股股东远洋集团(03377)(持有集团67.57%权 益)收购其一篮子物业资产，而代价将与应收款项全数抵销。该等资产包括位於北京、环渤域及华东区域的 4961个车位，以及位於环渤海及华西区域的168项商用物业，总建筑面积合共约1.29万平方米。 |
| 股本 |
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